MISSIONS
Mission complète
Mission partielle
1. Esquisse
A partir du programme établi avec vous, l’architecte réalise une ou plusieurs esquisses de projet : implantation, enveloppe extérieure, organisation et articulation des espaces, etc...
2. Conception globale
En partant de l’esquisse retenue, l’architecte assure la conception du projet, en précisant ses dimensions et son aspect avec des plans de niveaux, des coupes, des façades, plan masse et des vues 3D, etc...
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A l’issue de cette phase, l’architecte élabore la demande de Permis de Construire ou Déclaration Préalable de Travaux. A noter que depuis 1er mars 2017, il est obligatoire de recourir à un architecte pour la mission permis de construire si la surface de plancher du projet dépasse 150 m² (décret n° 2016-1738 du 14 décembre 2016).​
3. Conception détaillée
Elle inclut la mission de conception globale décrite précédemment et se prolonge par la conception technique du projet jusqu’à l’élaboration du dossier de consultation des entreprises (DCE). Ce DCE comprends les plans, les détails et les descriptifs par lot qui précisent les éléments constructifs, les spécifications techniques, la nature des matériaux, les conditions de mise en œuvre, etc... Vous pourrez ensuite prendre en main la phase de consultation des entreprises et de réalisation de l’ouvrage ou faire appel à un constructeur si vous le souhaitez.
4. Mission complète
Vous pouvez également confier à l’architecte une mission complète allant de la conception à la réception des travaux. Dans ce cas, à l’issue de l’étude de projet décrite précédemment, l’architecte assurera également :
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Assistance aux contrats de travaux : consultation des entreprises, analyse des offres et assistance dans la sélection des entreprises chargées des travaux ;
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Direction de l’exécution des contrats de travaux : organisation et conduite des réunions de chantier, vérification de l’avancement des travaux et de leur conformité avec les pièces du marché ;
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Assistance aux opérations de réception : visite contradictoire des travaux, rédaction des procès-verbaux et de la liste des réserves et enfin suivi des reprises liées à d'éventuelles réserves.
REMUNERATION
Les honoraires sont librement négociés avec le client suivant le coût de l’opération, la complexité du projet et l’étendue de la mission. Le mode de rémunération est soit forfaitaire, soit calculé au pourcentage.
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Rémunération forfaitaire
En fonction du programme défini par le maître d’ouvrage, et des différentes contraintes liées au site et au projet, j’estime le temps nécessaire pour mener à bien ma mission, ce qui me permettra de fixer un forfait pour mon intervention. Ma rémunération forfaitaire, calculée au temps à passer, est généralement appliquée pour les petits projets de rénovation ou pour des missions partielles.
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Rémunération au pourcentage
Pour des projets plus grands (rénovation lourde, extension, construction neuve…), ma rémunération d’architecte est généralement calculée au pourcentage du montant final des travaux. Pour une mission complète, ma rémunération au pourcentage varie entre 8% et 15% du coût des travaux.
Forfaitaire
Au pourcentage
